台北樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=9 市場也無法免受市場波動的影響。但是，在尋找房產時要避免幾個陷阱。這些包括高價格，高儲蓄率和缺乏碼。本文著眼於一些關鍵問題。希望它能幫助您做出正確的選擇。
高儲蓄率
與亞洲其他地區相比，台北樓盤價格驚人，外國人也可以在這個市場投資。政府正在努力解決住房短缺問題，並提出了一系列旨在降低住房價格的政策措施。其中包括更嚴格的貸款監管和提高房產稅，以及對多戶業主徵收“囤積稅”。它還計劃通過雄心勃勃的財政計劃擴大經濟適用房的供應。
雖然外國人可以貸款在台灣購買房地產，但他們必須是與台灣有雙邊協議的國家的公民。他們還需要證明自己的薪水才能獲得資格。此外，外國貸款的利率與台灣居民支付的利率相同。一般來說，外國人可以支付大約 1.4% 到 1.8% 的收入用於購買第一套或第二套住房抵押貸款。此外，銀行可以允許外國人獲得額外的信用貸款來購買額外的房產，但這些貸款的利率更高。
混凝土結構
使用混凝土建築是台灣住宅的共同特點。由於這個小島上的土地非常寶貴，因此許多房屋都是用混凝土建造的也就不足為奇了。例如，在台北，佔地 2,900 平方英尺的藍眼屋被混凝土包裹著，散發著涼爽、安靜的氛圍。內飾採用一致的灰色、棕色和黑色調色板，營造出簡約而整潔的空間。內部由灰色混凝土體積分隔，並輔以作為空間分隔器的鍍金網狀結構。走廊由混凝土彎曲的牆壁製成。
混凝土結構的主要缺點是它會吸收熱量。當房子無人居住時，它可能會過熱，需要更多的電力來運行空調。另一方面，用混凝土牆建造的房子即使在冬天也能保持非常溫暖。這是因為台灣家庭沒有內部供暖。
缺乏碼數
台灣的土地極其稀缺，所以國內的房子大多是高層公寓。這些建築物完全由混凝土建造，房屋通常沒有院子。這些建築物中的許多都有保安人員來收集郵件並密切關注財產。如果你想在台灣擁有土地，你可以買一些有院子的房產。
高價
在台灣，住宅房地產是最受歡迎的投資之一，尤其是在台北中央商務區。資本市場發達，台灣人長期以來更喜歡住宅房地產而不是其他投資。低利率也吸引了投機者。此外，中央政府在經濟低迷時期依靠房地產市場來提振經濟。近年來，政府採取了多種措施鼓勵投資住宅房地產。
然而，儘管採取了這些措施，台灣的房地產價格仍然很高。草根影響基金會的一項研究顯示，90% 的台灣居民認為房價上漲過快。只有 5% 的受訪者不同意。這一事實揭示了問題的嚴重性。
對外國投資的限制
儘管對台灣房地產的外國投資沒有正式限制，但一些投資者一直對台灣保持警惕，尤其是由於與中國大陸的政治緊張局勢。這導致許多國際研究試圖了解影響外國房地產投資者在台灣投資決策的因素。例如，Lai 和 Fischer (2004) 使用多標準決策分析模型來分析外國房地產投資者如何在台灣做出投資決策。他們發現，經濟和政策因素是外國投資者決定投資台灣房地產的最重要決定因素。
為避免誤入歧途，國際投資者在投資台灣房地產前應與當地政府核實。台灣政府在網上公佈法律草案，並就新規則舉行公眾諮詢。他們還提前通知任何擬議的法律變更。此外，他們還定期與外國商會分享法律法規草案。
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