如果您正在考慮購買 曼谷樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=14 ,您有很多選擇。您可以在 Home Finder 和 JamesEdition 等網站上搜索房產。您還可以查看 FindYourSpace.com,其中包含 4,587 個列表。但是,您應該確保在提出要約之前對房產進行研究。
主頁查找器
Home Finder 曼谷樓盤網站為其訪客提供各種服務,重點是中央商務區。這些服務包括從開始到結束的所有交易方面的協助。除了幫助買賣雙方尋找房產外,該網站還提供公寓和出租信息。
Home Finder 是一家位於曼谷的專業房地產公司,擁有專門的房地產專家。該網站列出了數百處房產,包括房屋和公寓,並提供視頻剪輯和詳細說明。Home Finder Bangkok 還與外國人合作,並提供滿足他們獨特需求的服務。
詹姆斯版
如果您正在曼谷尋找豪宅,JamesEdition 可以幫助您找到完美的房產。您可以按價格範圍、臥室數量、浴室、便利設施等來縮小搜索範圍。您甚至可以保存特定列表並獲取電子郵件和狀態更改警報。
尋找你的空間
如果您正在考慮在曼谷購買房產,您可能想試試 FindYourSpace。該網站提供高質量的房產列表和廣泛的搜索功能。它還有一個專用的 Android 應用程序。該網站是為購房者和賣家設計的。該應用程序非常易於使用,因此您可以立即開始瀏覽。
它允許您按街區瀏覽泰國和曼谷的所有可用房產。您甚至可以使用過濾器縮小搜索範圍。清單包括有關房地產項目和社區的詳細信息。該應用程序還允許您與朋友和家人共享列表,以便他們也可以查看它們。
4,587 個列表
曼谷有 4,587 個待售房地產清單。這包括公寓和房屋。您可以按價格、臥室數量、浴室和便利設施縮小搜索範圍。清單還包括照片。您可以保存您喜歡的列表,以接收有關它們的電子郵件警報和狀態更新。
曼谷房地產有適合所有預算的東西。經濟型房產通常位於市中心以外。這些物業通常較舊,但仍位於主要城市設施的便利位置。房屋和別墅也遍布整個城市。其中一些位於別墅社區,而另一些則位於中央商務區。
平均掛牌價
曼谷是泰國的首都和主要的房地產市場。對公寓的需求很高,尤其是100平方米或更小的公寓。如果您投資曼谷的公寓,您可以期望每年獲得約 8% 的收益。但是,如果您打算將公寓出租,則需要對建築物進行挑剔並選擇合適的位置。
與其他主要城市相比,曼谷的房地產價格相對實惠。它們比新加坡低四倍,比歐洲大城市的利潤更高。事實上,曼谷業主每年的利潤為 5% 到 8%,而其他城市的利潤為 4% 或更低。
永久業權與租賃權購買條款
當您在曼谷尋找房產時,管理所有權的條款非常重要。首先是租賃期限。租約將賦予您在該物業中居住一段特定時間的權利。該期限通常為 30 年,但您可以通過支付少量費用再延長 30 年。您還需要支付每年 12.5% 的房屋和土地稅 (HLT),以及 1% 的租賃登記費。與以永久業權條款直接租賃或購買相比,這兩個條款通常更有利。
購買曼谷房地產時的另一個考慮因素是所有權類型。有些房產只對外國人作為永久業權提供,而另一些則只對泰國人開放。雖然大多數代理商會建議買家購買永久產權公寓,但在某些情況下仍然可以購買租賃房產。但是,您可能需要小心並確保租賃協議清楚地說明該物業可以做什麼和不可以做什麼。
曼穀物業位置
位置是購買房產時要考慮的最重要因素之一。繁榮地區的房產往往會吸引更多的買家。但是,也可能有其他因素可能影響消費者的決定。2017年下半年,DDproperty進行了消費者情緒調查,以了解哪些因素會影響買家的決定。
決定房產價格的最重要因素是它的位置。無論您是在尋找城市金融區附近的地方還是河邊的風景名勝區,位置都會影響價格。靠近公共交通的房屋可以提高其價格。此外,靠近購物中心的位置可以很好地表明其潛力。
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