如果您想在吉隆坡購買房產,您有很多選擇。有雙子塔、KL Sentral 和 Conlay 地區。該市的房地產市場被認為是世界上最賺錢的市場之一。但是,購買 吉隆坡樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=11 之前,您必須牢記一些注意事項。
康萊
The Conlay 是吉隆坡的一座新住宅樓。這個豪華開發項目將擁有 491 間服務式公寓。其發展價值估計為9億令吉。其單位的定價為每平方英尺 2,000 令吉(483 美元)。該項目為居民提供了吉隆坡城市天際線的壯麗景色。它的建築設計是由嘉里山建築師事務所設計的,這家公司是東京安縵和新加坡馬丁 38 號背後的同一家公司。
Conlay 提供廣泛的住宅選擇,從寬敞的工作室到頂層公寓。公寓的面積從 743 到 1,335 平方英尺不等,採用開放式平面圖、品牌配件和優雅的設計。室內裝飾著溫暖的石頭和木材,磨光的花崗岩地板和雅緻的燈光。Conlay 的設施包括兩層樓的健身和休閒設施。兩個溫水游泳池供居民享用,以及一個多功能休息室和台球室。此外,還設有一個兒童游泳池。
雙子塔
雙子塔,也被稱為 KLCC 雙子塔或簡稱雙子塔,是位於馬來西亞吉隆坡的雙 88 層摩天大樓。它們高 451.9 米,是該市最具標誌性的景點之一。
這些標誌性建築是KLCC Holdings KLCC開發項目的一部分,擁有纖細的底座和獨特的造型。兩座塔樓都有 88 層和一個高達 242 英尺(73.6 米)的金字塔形尖塔。
如果您正在吉隆坡尋找辦公空間,請考慮雙子塔。該開發項目為永久業權,建築面積從 3,000 到 12,000 平方英尺不等。開發商是KLCC Property Holdings Bhd,一家中型開發商,在該國擁有其他6個房地產項目。該開發項目包括停車場和 24 小時保安。
KLCC的樓價
與其他發達國家相比,馬來西亞的吉隆坡樓盤市場相對便宜。例如,在吉隆坡,半獨立式住宅的成本約為每平方英尺 500 美元,而新加坡同樣的房產為 2,000 美元。在雅加達,房產成本在每平方英尺 700 美元到 800 美元之間,而在馬尼拉,房屋的平均售價約為 800 美元。
根據第一太平戴維斯研究公司的數據,吉隆坡的優質住宅價格在五年內上漲了 13.7%,在過去十年中上漲了 84.2%。增長是由於本地和外國買家的需求增加。吉隆坡的價格在 1H19 第一太平戴維斯世界城市優質住宅指數中排名第四,僅次於柏林、巴黎和北京。優質住宅物業的價格增長是由於多種因素的綜合作用,包括供應水平低以及國際和國內買家的需求增加。
KLCC 的外國財產所有權
如果您有興趣在馬來西亞購買房產,需要考慮的一件事是外國所有權規則。政府估計,2015 年 GKL 地區的房價將上漲 2%-3%。外國人可能會關注 KLCC 和 Mont Kiara 附近的房產,因為這些房產更受歡迎且價格較低。然而,對 GKL 雪蘭莪部分施加的限制可能會使這些地點缺乏吸引力。儘管如此,預計馬來西亞的經濟和房地產市場將在 2015 年繼續保持良好增長,而 GKL 應保持其光彩。
希望在馬來西亞投資的外國投資者應注意,他們需繳納房地產收益稅,該稅將根據所有者出售其財產所獲得的利潤而收取。如果外國投資者在前五年內出售房產,則稅率為 30%,但如果出售發生在第六年或更長時間,則稅率僅為 10%。
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