為您的抵押二線財務 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/再融資本質上意味著使用貸款資金來償還您現有的債務,然後獲得條件更好的新貸款來滿足您的財務目標。
如果您可以獲得較低的利率並減少您的每月付款,再融資通常是最有利的。但是,一定要比較報價並確定節省的費用是否值得。
減少您的每月付款
獲得較低的利率是人們為抵押貸款再融資的主要原因之一。這轉化為較低的每月還款額,並且可以在藉款人的貸款期限內為藉款人節省大量資金。
減少每月付款可以幫助您騰出現金用於其他事情,例如外出就餐、購買新衣服或投資退休或教育基金。當您按時支付抵押貸款時,它還可能帶來更好的信用評分。
但是,請務必記住,隨著時間的推移,較低的還款額通常會導致較高的利息支出,因此您必須權衡每種方法的利弊,然後再決定它是否適合您。
如果您有資格獲得較低的利率或不需要 PMI 的抵押貸款,那麼為您的貸款再融資也可以減少您的還款額。它還可以幫助您鞏固您的債務,這可以幫助管理它們更易於管理。
鞏固你的債務
如果您有大量債務,為您的房屋再融資可以幫助您簡化財務並節省利息。貸款再融資使您能夠使用您的房屋淨值來償還其他債務,例如信用卡和學生貸款。
第一步是確定你欠多少錢。知道債務總額後,您就可以開始研究再融資的選擇。
您可能有資格通過傳統貸方(例如銀行或信用合作社)獲得債務合併貸款。您可以在線、親自或通過電話申請。
債務合併貸款可以通過將多筆無抵押貸款合併為一筆較大的貸款來簡化您的債務,通常具有新的條款和較低的利率。
債務合併貸款還可以提供比其他還清債務的方法更低的利率,例如餘額轉移或個人貸款。債務合併還可以讓您更輕鬆地按時付款,從而提高您的信用評分。
獲得較低的利率
房主為抵押貸款再融資的最常見原因之一是獲得較低的利率。無論您的信用有所改善還是市場發生變化,獲得較低的利率都可以幫助您在貸款期限內逐月省錢。
您還可以選擇現金再融資以釋放您家中的資產。這可用於償還債務或為家庭裝修項目提供資金等。
但在你選擇這個選項之前,你應該考慮你的財務狀況以及你打算如何使用你騰出的股權。如果您打算用它來償還債務,最好等到您的房屋價值增加並且您已經為抵押貸款支付了更多年數。
最終,如果您可以在合理的時間內每月支付足夠的款項並存足夠的錢來支付關閉費用,那麼再融資可能是值得的。然而,重要的是要記住,您的貸款並不總是能得到很多好處,而且在貸款期限內,費用和利率可能會增加。
獲得更長的貸款期限
為您現有的二線財務再融資可以幫助您獲得更長的貸款期限,但重要的是要了解與此決定相關的風險。您的貸款期限越長,隨著時間的推移,您支付的利息成本就越高。
這是因為與短期貸款相比,長期貸款可以讓貸方產生更多的利息並收取更高的利率。例如,將一筆 11,000 美元的個人貸款從 24 個月延長到 84 個月會使您的每月付款減少一半,但會導致貸款期限內總利息成本的六倍以上。
此外,當您提前償還原始貸款時,一些貸方會收取提前還款罰金。這些費用可以等於您欠下的剩餘利息、已付總金額的百分比或統一費率。
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